一位外地人自爆在胶州远洋御城小区吃了苍蝇

年一直在一线打拼的我终于攒了点十几万块钱的积蓄，考虑到孩子也要面临着上学问题，决定在青岛买套房。于是踏上了看房之路，由于我是外地户口，不能再市区买房，所以把目光聚焦在青岛管辖的县级市里面。恰巧这个时候胶州上合示范区诞生了，于是茫茫多的楼盘开始扎堆在示范区建房，我们这些散户也不目光投向这片荒凉的土地。

要说这里的楼盘真是多如牛毛，如何在里面选择呢，首先我觉得要选大品牌（就是这个心理让我入坑了），其次离学校要近。

经过一个月的对比，我学择了远洋御城，因为职业顾问说远洋是大股东，离学校（宣传周围青岛大学，青岛大学附小，青岛大学附中都在建设中）又近，虽然比周围小开发商每平贵一千左右，我依然选择了这个所谓的中高端小区。

由于是期房，看了看样板间就交钱，等着收房了。经过漫长又苦涩的一年多，终于接到了收房通知书。没想到本该高兴的事，因为这个通知书，反而让我夜不能寐。

通知书里写着房子有瑕疵（包括漏水，有裂纹但不限于次）业主必须无条件接收，过期不收房，业主要缴纳违约金。说实话真心的窝火啊！即使房子没有问题，这句话也会有人让人膈应，何况房子还真心有问题。

关于房子的问题，我只简单列举几点有代表性的

1，消防栓与入户门干涉形同摆设（照片）

2，主次卧窗户身高不到2m根本打不开（照片）

3，89平所有门框高2.3m，怎么安装门。（开发商偷工减料所致）

4，89平主次卧墙面存在台阶，不是定制家具根本无法摆放。

5，小区没有电动车集体存放处，电动车根本无法充电。全国因充电引发的火灾比比皆是，我想知道开发商是不看新闻，还是无视业主声明财产。

6，至今宣传中的青大地皮还在办理中；附小、附中变成了胶州实验小学、实验中学；地铁12号线还在申报。

既然有问题那我们就要找开发商商谈，但是开发商的态度，一个字差，两个字很差，三个字太差了。那么，差到什么地步呢？

首先关于合同问题，合同存在霸王条款（市场监管局已下行政处罚书）。开发商声称自己已经交了罚款，无需再通知业主相关事宜。另外霸王条款不能作为拒绝收房的理由，收房时要按合同规定时间补齐物业费。

关于消防栓，窗户等问题，完全按图纸施工，虽有不方便但是不能更改。

关于远洋股权问题，目前远洋一样撤资，该房地产和远洋已经没有半毛钱关系。签合同时远洋是大股东，所以不存在虚假宣传问题。

写在最后，作为一个小市民，此次买房经历让我感觉到了无助。也许能被开发商套路，能被远洋这样的央企薅羊毛，我应该感到荣幸。

一名远洋御城的业主

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-本期编辑：赵老叟-

来源：业主投稿\转自：探索青岛

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